МЕТА ОЦІНКИ

залежить від тих причин, що її спонукали і цілей нею переслідуваних. При цьому один і той самий об'єкт на одну дату володіє різною вартістю залежно від цілей його оцінки, і отже вартість визначається різними методами.

Отримання кредиту

Оцінка в цілях отримання кредиту під заставу майна підприємства (іпотеки) в цілях вирішення розбіжностей між кредитором і позичальником з питань вартості забезпечення.

Приватизація

Протягом тривалого часу держава залишиться найбільшим власником нерухомості. У процесі приватизації й акціонування підприємства державної власності переходять в приватну.

Страхування

Як показує практика, визначення страхової вартості майна та вартості збитку може проводитися як незалежним оцінювачем, так і страховою компанією. Проте в останньому випадку, не дивлячись на явну перевагу , існує ряд специфічних моментів.

Внесення майна до статутного капіталу

У статутний капітал фірми можна внести не тільки гроші, але і будь-яке інше майно. Віддзеркалення цієї операції в бухгалтерському і податковому обліку у сторони, що передає та сторони, що отримує, має ряд особливостей.

Проведення операцій

Операція - дії фізичних і юридичних осіб, направлені на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків у сфері торгівлі та обміну товарами, роботами, послугами, інформацією, результатами інтелектуальної діяльності.

Передача прав власності

Передача права власності - це юридично оформлений акт купівлі-продажу, обміну, дарування, спадкоємства, вилучення. Передача права власності завжди виходить з якоїсь операції або взагалі з якого-небудь юридичного відношення.

Оптимізація бази, що обкладається податком

Проведення обліку та оцінки об'єктів нерухомості за їх ринковою вартістю істотно полегшить роботу в суміжних з оподаткуванням галузях - страхуванні, іпотечному кредитуванні, розвитку інших інструментів фінансування інвестиційних проектів.

Оцінка збитку